Rozhovor s jednatelem Lukášem Černíkem

Pane Černíku, jak se podle vašich údajů v posledních letech vyvíjí zájem Čechů o dřevostavby?
Pokud budu mluvit za naši firmu, tak je zájem stále velký. Zlom přišel přibližně před pěti lety, kdy lidé po předchozích zkušenostech zjistili, že dřevostavba opravdu není sprosté slovo, že dřevostavba je v mnohém velká výhoda oproti tradičním stavbám a že firmy stavící dřevostavby jsou firmy zkušené a ověřené, a proto se mohou spolehnout, že dílo bude včas a řádné kvalitě dokončené.

Ptám se mimo jiné proto, že jste založil firmu Lucern, která se na tyto stavby specializuje. Stačíte vůbec uspokojovat zájem klientů?
V tuto chvíli stavíme kolem 100 domů ročně, což nás dělá druhou největší firmu v této oblasti a jednoznačně jsme se stali první firmou s největším nárůstem za posledních pět let. Dbáme tedy na to, abychom každého klienta uspokojili a dům mu mohli postavit, a to se nám daří.

Vaše společnost LUCERN se stala jedničkou na trhu v individuální výstavbě skeletových moderních dřevostaveb. Dokonce jste v letech 2015, 2017 i 2022 vyhráli ocenění Dřevostavba roku. Co stojí za takovým úspěchem?
V první řadě je zapotřebí říct, že je to obrovským úspěchem celé naší firmy. Skoro pořád slýchám od různých jednatelů firem, že mají problém se zaměstnanci, že mají obrovskou fluktuaci, atp.. Já tento problém (klepu tisíckrát) nemám. Mám skvělé lidi, kteří táhnou za jeden provaz. Jestli je to vedení firmy, nebo řadový dělník, tak ke všem přistupujeme stejně férově a víme, že jen v takovém prostředí se dobře pracuje. Fluktuace je u nás téměř nulová a díky tomu nabízíme klientům skvělé služby, které následně ocení a předají zpětnou vazbu dál.

Vaše začátky v tomto oboru ale nebyly jednoduché, jak jste se vlastně dostal ke stavitelství a vůbec ke stavbám ze dřeva?
Mám vystudovanou stavební průmyslovku a stavění a krásný design mě vždy moc bavili. Po škole jsem odcestoval na Nový Zéland, kde jsem bydlel v dřevostavbě a pocitově se mi to moc líbilo. Po návratu jsem nastoupil jako stavbyvedoucí do jedné firmy, která shodou okolností stavěla dřevostavby. Bohužel však ne moc dobře. Na této firmě jsem se naučil, jak firmu opravdu nevézt a dělat věci jinak. Už na Zélandu jsem si všiml, jak se správně chovat ke svým zaměstnancům, že když něco děláte srdcem, tak to bude fungovat. Následně jsem přešel do odvětví částečně jiného a to gastronomie, kde jsem však stavěl moderní a luxusní restaurace – byla to pozice spíše manažerská, což mi přineslo další nové zkušenosti v řízení mé budoucí firmy. Už když jsem byl mladý kluk po škole, tak jsem věděl, že si chci založit firmu, ale aby mi někdo věřil mé prodejní schopnosti, tak mi musí být nejméně 30 let. Takže ve třiceti nastal ten správný čas pro založení firmy a budování nové kariéry :-)

Jak náročné byly začátky, máte recept jak obstát v silné konkurenci na českém trhu?
Recept dle mého žádný není. Nikdy jsem nechtěl být velká firma, chtěl jsem být taková firma, která dělá věci kvalitně, moderně a budu na stavby námi postavené patřičně pyšný. To, že se vše rozrostlo do takových rozměrů bylo díky mému obrovskému štěstí na lidi. Dále z toho, že jsme se pozitivně ponaučili z chyb v začátcích a vše jsme dělali s nejlepším úmyslem. Konkurenci sice sledujeme, ale dle mého spíše táhneme za jeden provaz (min v rámci asociací), protože nyní se podíl trhu překlápí z klasické výstavby na výstavbu dřevostaveb.

Proč se vlastně orientujete výhradně na český trh, neplánujete expanzi do zahraničí?
Je to spíše mé srabáctví. Říkám si, že znám perfektně náš český trh. Mám rád české klienty a proč se pouštět do vod neznámých, které by nám mohly zbytečně zničit naší těžce vydřenou pozici na našem trhu. Nabídky do zahraničí samozřejmě máme, ale zatím se tím směrem nechystáme.

Poslední roky nejsou pro muže v byznysu nijak jednoduché. I vy jako šéf firmy jste musel překonat dopady omezení v covidu, pak přišly ekonomické následky omezení pohybu ve světě, války na Ukrajině, zdražení hypoték, nedostatek materiálu. Co z toho pro vás bylo nejhorší a jak jste to překonali?
Doba to byla a znovu zdůrazním „BYLA“ těžká, protože věřím, že je již za námi. Říkal jsem klientům, že kdybych měl křišťálovou kouli, tak mi je stejně k ničemu, protože se vše měnilo z hodiny na hodinu. Nejvíc mne na tom štvalo právě to, že jsem někomu něco řekl, ale druhý den to neplatilo. Vypadali jsme jako lháři, a to je proti mým zásadám. V té nelehké době mne zklamalo několik dodavatelů, kteří chtěli jednorázově vydělat, v konečném důsledku neskutečně prodělali. Hodně firem, lidí se vybarvilo – někdo pozitivně, někdo negativně. Věřím, že i díky tomu jsme vyčistili naše partnery, s některými jsme se rychle rozloučili a s některými naopak více sblížili.

Jak se aktuálně vyvíjí poptávka, hypotéky opět lehce zlevňují, cítíte oživení trhu?
My jsme problém s přísunem klientů neměli, věřím, že to bylo z důvodu férového jednání v té nelehké době. Lidé si tyto informace mezi sebou rádi řeknou. Nicméně z okolí slýchám, že trh jde hodně rychle nahoru a klienti mají opět zájem. To samé slýchám z bank, že poptávek na hypotéky je čím dál více.

Často kolem sebe slýchám názor, že není nad cihlu, nebo beton. Jak byste na takový názor reagoval?
Já nemám problém ani s jedním materiálem. Každému vyhovuje něco jiného. Já konkrétně říkám „sto lidí, sto chutí“. Já osobně bydlím již ve své třetí dřevostavbě a své rodině, kamarádům, stavím domy ze dřeva. Jsem o této technologii přesvědčený a mám ji maximálně rád. Co je však důležité, je na určitý druh stavby použít ty správný lidi. Vědět, že mi firma postaví můj vysněný dům kvalitně a hlavně bez stresů v průběhu stavby. To vše se pak pozitivně vpije do energie domu a vy se v něm budete cítit skvěle. U nás klademe důraz na celkový vjem stavby, to znamená – přístup lidí, moderní vzhled domů, kvalita prováděných prací, servis.

Když zůstaneme u předsudků, kdybych volil dům ze dřeva, asi bych měl mnoho otázek, jak je to s životností, vlhkostí, hlukem v domě a s rizikem požáru? Jsou ze všech těchto pohledů obavy u dřevostaveb zbytečné?
Ano, jsou úplně zbytečné. Z tohoto důvodu jsme postavili několik vzorových domů, kde se klienti přesvědčí o kvalitě dřevostavby. Je úžasné sledovat, jak lidé reagují na akustiku, když je zavřeme do jedné místnosti a v druhé pustíme hudbu naplno Vlhkost v domě je kapitola sama o sobě a je jedno zda je to dřevostavba nebo zděný dům. Naše domy však tento problém nemají, protože každý náš klient dostane centrální rekuperaci, která komfort domu výrazně zlepšuje. A životnost? Samozřejmě, že stejná jako u tradičních domů.

Proč vlastně zvolit konstrukci domu ze dřeva, je taková stavba rychlejší, případně levnější? Za jak dlouho může váš nový dům stát?
Výhoda konstrukce ze dřeva je určitě rychlost, čistota práce, ekologická stránka a hlavně energetická stránka. Za dobu naší existence jsme postavili více jak 600 domů a nikdo z našich klientů nám nedal zpětnou vazbu, že by dřevostavbu již nechtěl. Ba naopak, doporučení pro rodinné příslušníky a kamarády je tomu důkazem, že dřevostavba od nás je správná volba. S čím však klienti nemohou počítat je finanční úspora. Kvalitní zděný dům je +- stejně drahý, jako kvalitní dřevostavba.

Co všechno dokážete pro zájemce, kteří k vám přijdou udělat? Zajistíte kromě výběru a samotné stavby domu i další služby, například pomoc s úpravami návrhu, financováním, zajištění pozemku a podobně?
K nám chodí klienti z větší části s vlastními pozemky, vyjma našich developerských projektů. Následně však pro ně zajišťujeme kompletní servis. Máme tým vlastních architektů pro úpravu našich typových domů nebo návrhu individuálního domu na přání zákazníka. Dále klientovi zařídíme projektovou dokumentaci včetně vyřízení stavebního povolení (vše je již v ceně domu). Následně stavbu zrealizujeme až po finální předání klíčků od domu.

Když se podívám na nabídku domů na vašem webu, tak musím říci, že vzorové domy na fotografiích vypadají opravdu skvěle, z některých ani není poznat, že jde o dřevostavbu. Nabízí dnešní možnosti stavět ze dřeva na míru prakticky cokoli na přání zákazníka?
Za dobu naší existence si vybavuji dva klienty, kterým jsme nebyli schopni postavit návrh od jejich architekta. Dům byl natolik komplikovaný, že by naše technologie nestačila v určitých statických detailech. V ostatních případech jsme si vždy poradili a klienty z 99,8% uspokojujeme.

Jaký je mezi zákazníky trend? Volí spíše domy, z nichž není dřevostavba poznat, nebo rádi přiznávají, že mají „přírodní“ dům?
Lidé mají rádi dřevo, líbí se jim jak uvnitř domu, tak na fasádě. Samozřejmě i zděný dům má dřevěnou fasádu, zatímco naše dřevostavba může a má i klasickou omítku. Podle vzhledu tedy nejste schopni poznat, o jakou stavbu se jedná.

V nabídce máte řadu domů s opravdu velkými prosklenými plochami. Třeba prémiový dům Terasník jakoby ani neměl zdi a život v podstatě splývá s okolní přírodou. Je teď takový typ bydlení oblíbený?
Jsou to stavby, které se líbí téměř všem našim klientům. Prémiovými domy jsme chtěli klientům říci, že tyto domy stavíme a moc nás baví. Přesto si tento typ domu hledá své klienty, už z důvodu ceny, a především umístění na pozemek, který je hodně atypický.

Když jsme u přírody, pustili se také do stavby chat. V nabídce máte velkou prosklenou modulovou chatu ve tvaru trojúhelníku, která může mít různá rozšíření. Do běžné zástavby ale asi něco takového použit nejde. Jak těžké je najít vhodné místo k jejímu umístění?
Je to hodně těžké Chata se stala po jejím zveřejněním absolutně nejvíc poptávaným artiklem. Přesto jsme nenašli ani jednoho klienta, kterému bychom tento typ stavby zatím zrealizovali, a to z důvodu umístění v krásné krajině. Nyní máme první vlaštovku s vydaným stavebním povolením, tak věřím, že chatu zrealizujeme a budeme se s ní moci chlubit v našich referencí.

Jak se vám s chatami podařilo prosadit na trhu?
Velký zájem byl za covidu, jaký je nyní? Za covidu byl opravdu velký. Nyní je výraznější klid a lidé shánějí trvalejší, plnohodnotné bydlení.

V Lucernu si zakládáte na nejvyšší kvalitě staveb a dodržování všech norem a předpisů. Jak se z tohoto pohledu vyvíjí legislativa? Nebrzdí vás příliš a dá se vše plnit a dodržovat?
Snažíme se jít s dobou a na vše se pečlivě připravujeme. Nikdy neohýbáme předpisy a nic záměrně nezkreslujeme, jen abychom dostali stavební povolení. To nás samozřejmě někdy může vůči konkurenci znevýhodňovat. Nicméně za kvalitou našich staveb si stojíme a děláme vše v souladu s platnými přepisy a normami.

Zaměřujete se na rodinné domy, nicméně V České republice lze nově stavět budovy s konstrukčním systémem ze dřeva až do požární výšky 22,5 metru. Nechystáte se přijít s takovými bytovými domy?
Nyní připravujeme několik bytových domů o třech patrech. Takže je to určitá cesta, ve které bychom rádi pokračovali. Z mého hlediska je hranice 22,5 m správná a nad tuto výšku se již dřevostavba potýká s určitými konstrukčními zásadami, které je lepší ponechat tradiční výstavbě, což je železobeton.

Jak už to mezi muži v byznysu bývá, jejich životem je obvykle hlavně jejich firma, jak to máte vy? Najdete si čas na volno? Čím dobíjíte energii? Vím o vás například, že rád cestujete s rodinou, kam se letos vypravíte?
Firma je samozřejmě velice důležitá a díky skvělým lidem v ní, jsem tam vždy jako doma. V životě mám na prvním místě postavenou rodinu, která mne v práci vždy bude podporovat. S cestováním máte naprostou pravdu, je to pro mne relax, který vždy potřebuji, abych zase něco nového vymyslel Letos s rodinou plánuji safari v Keni (velká migrace v masai mara) + každoročně odlétáme na Silvestra do zahraničí a letos to bude Singapur s Filipínami.

Spolupracující firmy.